广州的房地产市场正面临一个关键点。下半年是上涨还是下跌?

自今年以来,广州二手房市场一直呈现出冰与火的格局 然而,根据国家统计局发布的70个城市的房价指数,广州二手房价格在自去年10月以来连续8个月下跌后终于停止下跌。广州二手房价格在8月份连续下跌后终于停止下跌。在全国20个城市二手房价格下跌的情况下,广州二手房价格在今年连续8个月下跌后终于停止下跌。 然而,与去年同期相比,广州二手房价格仍有所下降。 根据上半年的数据,今年上半年广州的二手房价格下降了1.7%,70个城市的二手房价格下降。 营业额也创下四年来的新低。 今年上半年,广州的二手房价格上涨了5.1%,居四大一线城市之首。(图来源:21数据新闻实验室)但是,考虑到成交量,今年上半年广州的一级成交量与2015、2016、2017年的成交量数据仍有很大差距,表明一级市场没有过热。 (资料来源:广州中原发展研究部)下半年,广州房地产市场稳定。总体而言,广州一手住房的增长在连续六个月的增长后有所收窄。二手房价格在连续8个月下跌后终于停止下跌。 广州PLUS认为,下半年房地产市场政策不会有太大变化,将保持稳定。 从深圳最近不再公布平均房价的事实可以看出,一线城市仍然控制房价。 不公布房价数据将减少公众对房价的高度关注,防止房价上涨,并使住房以合理和更加平衡的方式发展。 目前,按揭利率也基本保持在相对较低的水平,购房者有更多的时间仔细选择。 此外,二手房市场预计将在下半年回升,因此我们可以了解到二手房在不久的将来有更大的“折扣”,并选择合适的时间开始。

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